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Objektnummer: 90091272-1256778 | SIP-ID: 1229

Bad Griesbach/Karpfham sonniges 1-Zimmer App. mit Balkon inkl. Stellplatz im Bäderdreieck

Hausansicht - Wohnung in 94086 Bad Griesbach mit 39m² kaufen
Balkon - Wohnung in 94086 Bad Griesbach mit 39m² kaufen
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Diele - Wohnung in 94086 Bad Griesbach mit 39m² kaufen
Wohn-/Schlafzimmer - Wohnung in 94086 Bad Griesbach mit 39m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

1

Adresse

94086 Bad Griesbach

Horst Gößl
Horst Gößl

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
160 €
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Straße nicht freigegeben
94086 Bad Griesbach
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94086 Bad Griesbach

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Sie spielen gerne Golf, sind Naturliebhaber oder verbringen Ihre Freizeit gerne im wunderschönen Niederbayern? Dann ist diese charmante Eigentumswohnung im Ortsteil Karpfham genau das Richtige für Sie! Das Appartement befindet sich nur 3km von Bad Griesbach entfernt. Die Stadt ist bekannt für Ihre Wohlfühl-Therme und die attraktiven Golfplatzanlagen, welche das größte zusammenhängende Golf-Resort Europas bilden. Einen weiteren hohen Freizeitwert bieten Rad- und Wanderwege an den Flüssen Inn und Rott. Aufgrund der idyllischen Landschaft mit den sanften Hügeln und den vielen Flussläufen wird diese Region nicht umsonst „bayerische Toskana“ genannt. In Karpfham und Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Ein Sportplatz, ebenso wie ein Tennisplatz liegen in Sichtweite. Zudem zeichnet sich der Ortsteil durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Es gibt einen Bahnhof, die Bushaltestelle liegt praktisch vorm Haus. Durch die Autobahnen A3 und A94 gelangt man bequem in knapp 2h nach München oder in 30 min zur Dreiflüssestadt Passau. Die möblierte Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem Haus mit 21 weiteren Einheiten. Man betritt diese über eine Diele und Zugang zum Duschbad sowie dem angrenzenden Wohn/-Schlafbereich(Bodenbelag Kork) mit Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Backofen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, hier hat man eine herrliche Fernsicht. Die Fensterscheiben sind neu. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus, dazu ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf, ebenso wie ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung! Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Miteigentumsanteile betragen 45,93/1000, das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 164,00 €, davon entfallen auf Rücklagen 27,99 € und Heizung/Warmwasser 25,24 €.

Objektdaten

PLZ
94086
Ort
Bad Griesbach
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Horst Gößl