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Objektnummer: 90091272-1256738 | SIP-ID: V 1871

Stadt Berching. Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und vielem mehr!

Neuwertiges Wohnensemble - Etagenwohnung in 92334 Berching mit 66m² mieten
Wohnung mit großem Balkon - Etagenwohnung in 92334 Berching mit 66m² mieten
Offener Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 92334 Berching mit 66m² mieten
Moderne Einbauküche inklusive - Etagenwohnung in 92334 Berching mit 66m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 92334 Berching mit 66m² mieten
Nettokaltmiete

695 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

92334 Berching

Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
695 €
Warmmiete
915 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.085 €
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
92334 Berching
Loading (MapContainer)
Berching (PLZ 92334), ruhige und bevorzugte Wohnlage
- Einwohnerzahlen Stadt Berching mit 43 Ortsteilen ca. 9.500 (Stand Dezember 2024)
- hochinteressante Stadthistorie: Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal am Main-Donau-Kanal
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei)
- Ärzte, Banken und sonstiges Dienstleistungsgewerbe ebenfalls vorhanden
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

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92334 Berching

Objektbeschreibung

Neuwertiges Wohnensemble mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
- perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss, Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- großer Südbalkon von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
- moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, keine Ablöse!
- Bad mit Dusche (niedrige Duschtasse) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- praktischer Abstellraum in der Wohnung + Abstellbox auf dem Balkon
- sehr gute Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Kellerabteil + zusätzliche Box für zwei Fahrräder (= sonstiger Stellplatz, 10 Euro/Monat)
- mit Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung im Hintergrund
- geplante Staffelmiete: Erhöhung Kaltmiete um 50 Euro alle 5 Jahre ab Mietbeginn

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Unterkellert
- energiesparende Bauweise, sehr günstiger Energiebedarfsausweis
- Pellet-Zentralheizung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- zusätzliche, dezentrale Be- und Entlüftung des Wohnraums
- moderne Vinyl- und Fliesenböden

Objektdaten

PLZ
92334
Ort
Berching
Etage
1
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Lautenschlager Immobilien GmbH

Mühlstr. 1 , 92318 Neumarkt i. d. OPf.
Florian Rotter