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Objektnummer: 90091272-1256657 | SIP-ID: 8792

Renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung mit Loggia -Ideal für Handwerker-

Aussenansicht - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 88m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 88m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 88m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 88m² kaufen
Zimmer 2 - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 88m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

4

Adresse

82515 Wolfratshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Heike Pfeiffer
Heike Pfeiffer

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
234 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ein Wohngefühl wie 365 Tage Urlaub: Inmitten einer der schönsten Landschaften Bayerns, eingerahmt vom Voralpenland, einer herrlichen Seen-Landschaft und einer intakten Natur- und Naherholungslandschaft könnte auch Ihre neues zu Hause liegen: Wolfratshausen-Waldram einer attraktiven Gegend, mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, direkt am Naherholungsgebiet gelegen. Nur ca. 10 Gehminuten von dieser Wohnidylle entfernt bietet Wolfratshausen ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch in puncto Freizeitgestaltung bleiben garantiert keine Wünsche offen. Denn die bezaubernde Seen-, Berg- und Naturwelt Oberbayerns bietet unzählige interessante Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten - für ein Gefühl wie Urlaub. Und das jeden Tag. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt bleiben auch gerade junge Familien in Beruf wie Freizeit uneingeschränkt mobil. Die Landeshauptstadt München ist nur 30 km entfernt und durch den ortseigenen S-Bahnanschluß (S7) jederzeit bequem und stressfrei zu erreichen. Dank der eigenen Autobahnauffahrt (A95) ist die Strecke nach München auch mit dem Auto schnell und einfach zu bewältigen. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.

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82515 Wolfratshausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 88 m² eine ideale Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die einfache Ausstattung der Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller sowie ein Speicherabteil.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Einzelgarage erworben werden, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1,6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Heike Pfeiffer