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Objektnummer: 90091272-1255900 | SIP-ID: 4042

Neubau von 4 energieeffizienten Einfamilienhäusern in KfW40 Bauweise

Terrasse/Garten - Einfamilienhaus in 85405 Nandlstadt / Figlsdorf mit 139m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 85405 Nandlstadt / Figlsdorf mit 139m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

139,5 m²

Grundstücksfläche

374 m²

Adresse

85405 Nandlstadt / Figlsdorf

Markus Weidl
Markus Weidl

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
85405 Nandlstadt / Figlsdorf
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Figlsdorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Der Ort liegt inmitten der Hallertau, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Freising. Es ist eine kleine Gemeinde, geprägt von seiner ländlichen Umgebung und seiner Nähe zur Natur. Figlsdorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden an die Infrastruktur.
Das ca. 2 km entfernt liegende Nandlstadt bietet die komplette Infrastruktur für eine umfassende Versorgung. Die Kinderbetreuung wird sichergestellt durch 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule und OGTS (offene Ganztagesschule).

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85405 Nandlstadt / Figlsdorf

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.000 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entstehen 4 Einfamilienhäuser nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer.
Das inserierte Haus wird als Ausbauhaus angeboten, schlüsselfertig OHNE Böden, Innenanstrich, Fliesen/Sanitär.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Die Highlights im Überblick:
Ausbauhaus, ohne Innenanstrich, Böden und Fliesen/Sanitär(!)
Energieeffiziente KfW40 Holzständer-Bauweise
Photovoltaikanlage
Garage und Stellplatz
Fußbodenheizung
bodentiefe Duschen
dezentrale Wohnraumlüftung
uvm.

Objektdaten

PLZ
85405
Ort
Nandlstadt / Figlsdorf
Wohnfläche
139,45 m²
Grundstücksfläche
374 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

KfW40 Bauweise, ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung
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Markus Weidl