Die Hermannstraße 3 in 39122 Magdeburg bietet eine ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil Fermersleben. Dieser Stadtteil verbindet auf harmonische Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Magdeburger Innenstadt machen Fermersleben zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Investoren.

Fermersleben ist bekannt für seine ausgeprägte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel garantieren schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Region.

Das Grundstück auf der Hermannstraße 4 liegt in einem gemischt genutzten Gebiet, das sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen umfasst. Diese Vielseitigkeit bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungsprojekte.

Darüber hinaus besticht Fermersleben durch seine grünen Erholungsgebiete und die Nähe zur Elbe, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einlädt. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die zunehmende Beliebtheit dieses Stadtteils machen die Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 sowie die Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und zum Flughafen Leipzig/Halle gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und machen diese Lage so begehrt. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft hier eine einzigartige Lebensqualität.

Sie sind auf der Suche nach einem großflächigen und vielseitig nutzbaren Grundstück in einem Mischgebiet?

Dann liegen Sie mit diesem Grundstück goldrichtig.

Auf einer Fläche von 885 m² können Sie jegliche Nutzungswünsche umsetzen und sich frei entfalten. Ob Wohnhaus, eigene Stell- oder Lagerflächen- Sie sind völlig frei in Ihrer Ausrichtung.

Die auf den Bildern befindliche PV-Anlage und der Carport werden nach Verkauf demontiert.

Straßenseitig ist das Gelände mit einem Zaun geschützt und seitlich durch Mauerflächen abgegrenzt.

Es befinden sich zudem zwei vermietete Garagen auf dem Grundstück.

Es liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Projekte große Potenziale bietet.

- Grundstücksfläche: 885m²
- 2 Garagen
- Grundstück komplett eingezäunt
- GRZ: 0,5
- GFZ: 1,4
- Geschosszahl: III-IV

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.