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Objektnummer: 90091272-1255752 | SIP-ID: 661

Villa aus der Gründerzeit, Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten

Unbenannt - Haus in 06925 Annaburg mit 312m² kaufen
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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

312 m²

Grundstücksfläche

2863 m²

Adresse

06925 Annaburg

Lüth
IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
Lüth
IKS Immobilienkontor Knut Steinfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2 à 1 €

Lage

Straße nicht freigegeben
06925 Annaburg
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Annaburg befindet sich im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt an der Annaburger Heide, ca. 120 km südöstlich von Magdeburg und ca. 35 km südöstlich von Wittenberg.

Zum Zentrum, zum Bahnhof, zum nächsten Supermarkt und zum Schloss Annaburg sind es jeweils ca. 10 Gehminuten.
Kindergärten Grund- und Sekundarschulen sind im Stadtgebiet vorhanden, ebenso die medizinische Grundversorgung.

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06925 Annaburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1900, die Grundstücksgröße beträgt 2.863 m² .
Die Villa vefügt über drei Einheiten, wovon die Einheit im EG als Gewerbeeinheit (Praxis, Kanzlei o.ä) genutzt werden kann. Durch zwei weitere Wohneinheiten bietet diese Villa sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen besticht durch einen weitläufigen Garten inklusive Teich sowie vier Garagen- und Stellplätze.

Zusätzlich ergänzt ein Anbau im Erdgeschoss mit einer Fläche von 58 m², bestehend aus drei Räumen, das Gesamtangebot.

Besichtigungen sind leider nicht möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expsosé an.

Ausstattung

Küche: Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
- mehrgliedriger Baukörper mit Turmbau und 2 Wandkerkern (ehem. Amtsgerichtsvilla)
- großer Garten mit Gartenhaus / Pavillon und Teich
- Zentralheizung auf Basis Erdgas, Baujahr 1998
- Fenster überwiegend Wärmedämmverglasung im Holzrahmen
- moderne Einbauküche mit Kücheninsel
- Kamin
- Balkon
- 1998/1999 Instandsetzung der Heizung, Fassade, Türen, Fenster und Bäder
- 2 Bäder, Gäste WCs
- 4 PKW Stellplätze

Objektdaten

PLZ
06925
Ort
Annaburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
2863 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Stellplätze
4
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Besichtigungen sind leider nicht möglich; das aktuelle Nutzungsverhältnis ist zu übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IKS Immobilienkontor Knut Steinfels

Schloßstraße 108 , 22041 Hamburg
Lüth