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Objektnummer: 90091272-1255683 | SIP-ID: 100-702-1

Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Wohn- / Esszimmer - Etagenwohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel mit 105m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Etagenwohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel mit 105m² kaufen
Süd-Balkon - Etagenwohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel mit 105m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel mit 105m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel mit 105m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

105,2 m²

Zimmer

5

Adresse

22399 Hamburg / Poppenbüttel

Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Loading (MapContainer)
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Poppenbüttel. Die Wohnanlage bietet eine grüne Umgebung mit viel Natur. Der Alsterlauf und das Naturschutzgebiet Hainisch-Iland sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Verschiedene Busverbindungen und die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

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22399 Hamburg / Poppenbüttel

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 100-702-1

Bauweise
Baujahr 1976, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Flachdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2004

Grundstück
16.480,00 m² großes Grundstück, 106/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wohngeld inkl. Rücklagenzuführung: 697,80 €/mtl.
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• gemeinschaftlicher Spielplatz direkt vorm Haus
• eigener Kellerabstellraum
• gemeinschaftlicher Wäscheraum im Kellergeschoss
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
• sehr gepflegte Wohnanlage
• großer Südbalkon

Objektdaten

PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Wohnfläche
105,19 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,73 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Eingangsdiele: 7,14 m²
Wohn- / Esszimmer: 37,46 m²
Küche: 8,33 m²
Schlafzimmer: 14,66 m²
Flur 1: 4,59 m²
Flur 2: 3,79 m²
Arbeitszimmer: 8,47 m²
Bad: 6,42 m²
Gästezimmer: 11,57 m²
Gäste-WC: 1,98 m²
Speisekammer: 0,78 m²
Wohnung gesamt: ca. 105,19, m²

Wohnfläche gesamt: ca. 105,19 m²

Zzgl.: Süd-Balkon (ca. 10,73 m²), Kellerabstellraum (ca. 11,36 m²) und Tiefgaragenstellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG

Alte Schulstraße 4 , 25899 Niebüll
Bahne Richardsen