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Objektnummer: 90091272-1255681 | SIP-ID: 1066

Stadtnahes Wohnen im großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus

jpg - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 185m² kaufen
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Windfang - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 185m² kaufen
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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 31582 Nienburg mit 185m² kaufen
Kaufpreis

232.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Adresse

31582 Nienburg

Rübenack Immobilien
Rübenack Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
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Die Celler Straße in Nienburg (Niedersachsen) bietet eine ausgezeichnete Lage, die sowohl stadtnahes Leben als auch naturnahe Erholung vereint. Mit ihrer zentralen Position in der Stadt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A7 ist auch eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte wie Hannover oder Bremen gegeben, was die Celler Straße zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität inmitten eines charmanten und gut erschlossenen Umfelds.

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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus vereint viel Platz und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend sowohl als Einfamilien- als auch als großzügiges Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, gut geschnittene Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafräume, das große Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich vier großzügige Zimmer, die sich individuell gestalten lassen – ideal für eine separate Wohneinheit oder ein Homeoffice.
Ein schöner Freisitz lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Menschen, die viel Raum und Flexibilität suchen und sich in einer gut angebundenen Lage ein Zuhause schaffen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 05021-919293.
Für dieses Haus ist auch eine 360-Grad-Besichtigung verfügbar!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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