Die Immobilie befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße 30 im Stadtteil Paulsstadt von Schwerin. Die Rudolf-Breitscheid-Straße verläuft vom Platz der Freiheit bis zur Wittenburger Straße und ist geprägt von historischer Reihenbebauung aus dem späten 19. Jahrhundert, darunter Jugendstilfassaden sowie Bauten im Reform- oder Heimatschutzstil.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt, eine Bäckerei nur 80 Meter. Die Sanimedius-Apotheke erreicht man nach 100 Metern, und die Kindertagesstätte "Pumuckl" liegt in 150 Metern Entfernung. Eine Regionalschule, die Erich-Weinert-Schule, befindet sich ebenfalls in der Rudolf-Breitscheid-Straße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 70 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Schwerin ist in 470 Metern erreichbar. Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2 und 4 durch die Paulsstadt, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist.

Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Burgsee und der Schlossgarten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Schlosspark-Center mit über 100 Geschäften, befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil von Schwerin, wo Sie diese einladende Dachgeschosswohnung erwartet. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 und besticht durch seinen massiven Bau sowie eine stilvolle Fassade, welche den Charakter der Epoche widerspiegelt. Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Marienplatz entfernt, ist die Lage nicht nur zentral, sondern auch ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, welche durch zwei große Sprossenfenster eine angenehme Helligkeit genießt. Die klassische Einbauküche ist praktisch ausgestattet, inklusive Geschirrspülmaschine, und ermöglicht es, kulinarische Kreationen zu genießen. Angenehm und frisch zeigt sich das innenliegende Bad, welches mit raumhoher Verfliesung, einer modernen Dusche und einem elegant integrierten Wand-WC ausgestattet ist.

Besonderheiten wie der Abstellraum innerhalb des Objekts und der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohneinheit profitiert von den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie der Waschküche und dem Fahrradraum, was die Alltagserleichterung perfekt abrundet. Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platzbedarf abdeckt.

Zu den hervorstechenden Merkmalen gehört unter anderem der Gemeinschaftsgarten mit Heckeneinfriedung. Dies vermittelt ein Gefühl von Vertrautheit innerhalb des Hauses.

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend - perfekt für Eigennutzung oder alternativ als Kapitalanlage geeignet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung Dachgeschoss Mitte (insgesamt ca. 36,24 m²):

ca. 24,41 m² Wohnen
ca. 04,27 Duschbad
ca. 4,10 m² Küche
ca. 03,46 m² Diele mit Abstellraum

zzgl. ca. 9,60 m² Abstellraum im Kellergeschoss
zzgl. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss (Waschraum, Fahrradraum)
zzgl. Gartenmitnutzung

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.