Kurz und kompakt:

15366 Neuenhagen b. Berlin

Ca. 536 m² Grundstück, Teilfläche aus einem 1.069 m² großem Flurstück

Bebaut mit einem modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus

Ca. 100 Wohnfläche zzgl. 13 m² Nutzfläche im Souterrain, 3 Zimmer

Die daneben liegende 2. Teilfläche ist unbebaut und wird durch uns verkauft

Fußläufig etwa 10 Gehminuten zum S-Bhf. Hoppegarten

Auf dem Grundstück: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation

Kaufpreis: 295.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage, unweit des S-Bahnhofes Hoppegarten. Im nahen Umfeld dominieren Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken. Das ca. 22 m breite Grundstück wird als selbständiges Areal aus einer 1.069 m² großen Fläche herausgeteilt, dadurch entstehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke. Die Vermarktung der unbebauten 2. Fläche erfolgt ebenfalls durch uns. Das umzäunte Grundstücke liegt an einer befestigten Straße und war in der Vergangenheit vermietet. Es erwarten Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche und eine Veranda. Im tagesbelichteten Untergeschoss - ausgebildet als Souterrain – befinden sich ein Raum, ein Duschbad und ein Raum für Hauswirtschaft und Gasheizung. Die Ausstattungsmerkmale sind wenig zeitgemäß, der Gesamtzustand ist als modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Mit etwas mehr Zuwendung und handwerklichem Geschick entsteht jedoch ein Kleinod mit Landhauscharme vor den Toren Berlins. Schnell werden Urlaubserinnerungen wach.

Der Energieausweis wird zur 1. Besichtigung vorgelegt