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Objektnummer: 90091272-1255523 | SIP-ID: BO-BO-09-34

Provisionsfrei bis 03.04! 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug im Herzen Friedrichshains.

Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 133m² kaufen
BO-BO-09-34 (1) - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 133m² kaufen
Grundriss - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 133m² kaufen
Küche/Raum 4 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 133m² kaufen
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Kaufpreis

1.089.000 €

Wohnfläche

133,4 m²

Zimmer

4,5

Adresse

10245 Berlin

ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH
ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.089.000 €
Hausgeld
504,25 €
Kaufpreis pro m²
8.165,25 €

Lage

Bossestr.
10245 Berlin
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Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

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Bossestr. null 10245 Berlin

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Boden: Fertigparkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Entdecken Sie jetzt diese großartige Gelegenheit! Diese charmante 133 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im fünften und obersten Stockwerk und ist über zwei Eingänge erreichbar, von denen einer mit einem Aufzug ausgestattet ist. Sie ist frisch renoviert und nimmt die Hälfte des Hauptgebäudes und einen kleinen Teil des Seitenflügels ein. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großer Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei im Dachgeschoss liegen, und ein letztes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zwei moderne Bäder vervollständigen das Ensemble, eines mit begehbarer Dusche und das andere mit Badewanne, das von Tageslicht profitiert. Die Wohnung ist in jedem Raum lichtdurchflutet und verfügt über einen eleganten hellen Parkettboden.

Objektdaten

PLZ
10245
Ort
Berlin
Straße
Bossestr.
Etage
5
Wohnfläche
133,37 m²
Gesamtfläche
133,37 m²
Anzahl Zimmer
4,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
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