Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1255517 | SIP-ID: BO-BO-09-35

Provisionsfrei! Neugebaute 3-Zimmer DG-Wohnung mit Lift und Balkon in Berlin-Friedrichshain.

BO-BO-09-35 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 97m² kaufen
BO-BO-09-35 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 97m² kaufen
Zimmer 1 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 97m² kaufen
Zimmer 1 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 97m² kaufen
Zimmer 2 - Dachgeschosswohnung in 10245 Berlin mit 97m² kaufen
Kaufpreis

785.000 €

Wohnfläche

97,7 m²

Zimmer

3

Adresse

10245 Berlin

ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH
ADEN Immobilien
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Hausgeld
369,33 €
Kaufpreis pro m²
8.036,45 €

Lage

Bossestr.
10245 Berlin
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Bossestr. null 10245 Berlin

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Boden: Fertigparkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Mit 3 Zimmern auf über 97 m² erstreckt sich diese fantastische, helle, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung über den Seitenflügel und die Hälfte des Gartenhauses des Anwesens. Der große, offene Wohn-/Küchenbereich hat bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur 5 m² großen Dachterrasse. Außerdem gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer und einen weiteren praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das in modernem Grau gefliest ist. Die Wohnräume sind alle mit hellem Echtholzparkett ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
10245
Ort
Berlin
Straße
Bossestr.
Etage
5
Wohnfläche
97,68 m²
Gesamtfläche
97,68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
ADEN Immobilien