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Objektnummer: 90091272-1255462 | SIP-ID: 10858 FE

Vermietete Eigentumswohnung - Perfekt für Kapitalanleger!

Innenhof - Etagenwohnung in 06449 Aschersleben mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 06449 Aschersleben mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Sonniger Balkon - Etagenwohnung in 06449 Aschersleben mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 06449 Aschersleben mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer 2 - Etagenwohnung in 06449 Aschersleben mit 72m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Adresse

06449 Aschersleben

Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH
Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
278 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
06449 Aschersleben
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Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben – direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

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06449 Aschersleben

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte, vermietete Drei-Raum-Wohnung in einem beliebten Wohnviertel von Aschersleben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und generiert aktuell eine Nettokaltmiete i.H.v. 5.400 € p.a. Demgegenüber stehen gemäß Wirtschaftsplan nicht umlegbare Kosten von 1.150,00 € p.a.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Vermietete ETW inkl. Balkon und Kfz-Stellplatz mit 5.400 € Mieteinnahmen p.a.

Objektdaten

PLZ
06449
Ort
Aschersleben
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Anbieterinformationen

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Grundstein Immobilien GmbH

Lindenstraße 10 , 06449 Aschersleben
Ralph Pels