Merken liegt ca. 5 km vom Stadtkern Düren entfernt. Die Busverbinugen sind optimal. Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Bäckereien, Metzgereien sowie praktische Ärzte sind ebenfalls vertreten. Sportlich bietet der Ort u. a. die Möglichkeit zum Fußball oder Tennis.

Diese einzigartige Grundstücksfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Merken, im Herzen von Düren. Bauträger können sich hier eine exklusive Wohnanlage schaffen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 3.750 m² bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Gestaltungskonzepte und Entwicklungen.

Das Grundstück ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Projekt sind. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend besteht ein enormes Potenzial, um eine hochwertige Wohnanlage zu entwickeln, die sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite bietet.

Diese Wohnresidenz umfasst eine Vielzahl von Wohnflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.

Das Grundstück ist Teil eines neuen Entwicklungsprojekts und bietet somit die Möglichkeit, von Anfang an in die Planung und Umsetzung involviert zu sein. Der Baubeginn kann 2026 erfolgen.

Die Lage in Merken zeichnet sich durch ihre bunte Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Lebensqualität spricht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Düren/Merken eine herausragende Investitionschance darstellt, die für anspruchsvolle Bauträger und Investoren von Interesse ist. Mit seiner idealen Lage, großzügigen Größe, moderner Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.

Herrliche, nicht alltägliches, sonniges Grundstück mit idealer Verkehrsanbindung und Dingen des täglichen Bedarfs in Lauflage! Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld werden Sie begeistern.

Insgesamt stehen 12 Grundstücke in kleineren Parzellen zur Auswahl - insgesamt 3750 m².
Die Parzellen können gerne zusammengelegt werden.

Der endgültige B-Plan wird bis zum Ende diesen Jahres aufgestellt werden, so dass Sie im Frühjahr 2026 Ihr Projekt beginnen können.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
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E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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