Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Herzen von Oberhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das CentrO Einkaufszentrum oder den Gasometer, der regelmäßig als Ausstellungsort für Kunst und Kultur genutzt wird. Zudem verfügt Oberhausen über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu anderen Städten wie Essen und Duisburg.

Der Energieausweis ist angefragt und wird von der Hausverwaltung erstellt.

Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² befindet sich in einem im Jahr 1907 erbauten Gebäude. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.


Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung viel Potenzial und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als gemütliches Zuhause für eine Familie.

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, geräumiger Keller

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.