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Objektnummer: 90091272-1255133 | SIP-ID: KJI 7452

Familientipp in Gütersloh: Bungalow mit Garage, schöner Terrasse und Garten

001 - Terrassenansicht - Bungalow in 33330 Gütersloh mit 114m² kaufen
002 - Eingangsansicht - Bungalow in 33330 Gütersloh mit 114m² kaufen
003 - Seitenansicht - Bungalow in 33330 Gütersloh mit 114m² kaufen
004 - Terrasse - Ansicht 1 - Bungalow in 33330 Gütersloh mit 114m² kaufen
005 - Terrasse - Ansicht 1 - Bungalow in 33330 Gütersloh mit 114m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

114,9 m²

Grundstücksfläche

391,1 m²

Adresse

33330 Gütersloh

Martina Täpper
Martina Täpper

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33330 Gütersloh
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Gütersloh bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gütersloh ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Ziele innerhalb der Region.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch von der zentralen Lage profitiert. Dies macht die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine Kombination aus urbanem Leben und Ruhe suchen.

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33330 Gütersloh

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter Bungalow in Massivbauweise mit Vollkeller und Garage.

4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC´s, Terrasse und Garten, ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Dieser Bungalow bietet mit seiner großzügigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten ideale Bedingungen für Familien. Die ebenerdige Raumaufteilung schafft viel Platz und ermöglicht zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad, mit bodengleicher großer Dusche, LED Spots, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung (2020)
- modernes Tageslicht Gäste-WC (2020)
- Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster, mit 2-fach Verglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Holzeinbauschränke
- elektrische Dachkuppel im Essbereich
- LED Spots im Wohnbereich
- offener Kamin
- separate Garderobe im Eingangsbereich
- teilüberdachte Terrasse mit LED Spots
- Instandhaltung Dach (2017)
- Gaszentralheizung
- Vollkeller, mit Kelleraußentreppe
- WC im Keller
- pflegeleichter Garten
- Garage, mit elektrischen Rolltor und direktem Gartenzugang

Objektdaten

PLZ
33330
Ort
Gütersloh
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
114,87 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
391,1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
290,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Martina Täpper