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Objektnummer: 90091272-1255062 | SIP-ID: RY156

3-FH in Saarbrücken, bevorzugte Lage zu verkaufen!

DSC07200 - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Einfahrt + Garage - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

66123 Saarbrücken

Kllaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Kllaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
66123 Saarbrücken
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Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.

Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.

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66123 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertige, vollständig sniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Rotenbühl in Saarbrücken anzubieten zu können.

Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Technik und hochwertige Ausstattung aus, die den neuesten Standards entspricht.



Gerne laden wir Sie ein, einen esichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie – es wird sich definitiv lohnen!

Ausstattung

WG geeignet
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Merkmale, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich steigern:

- Isolierverglasung: Alle Fenster sind mit modernster Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt, sondern auchSchallschutz bietet. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer Reduzierung der Energiekosten bei.

- Moderne Bäder: Die Badezimmer sind stilvoll und funktional gestaltet, mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernen Armaturen. Sie bieten einen Ort der Entspannung und sind mit zeitgemäßen Funktionen ausgestattet, die den Alltag erleichtern.

- Neue Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Dies gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Stromversorgung, sondern auch die Möglichkeit, moderne technische Geräte sowie Smart-Home-Lösungen zu integrieren.

- Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist äußerst exklusiv und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl. Von den verwendeten Materialien bis hin zu den ausgeklügelten Designlösungen – hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.

Diese Merkmale machen die Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von großem Interesse sein dürfte.

Objektdaten

PLZ
66123
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kaiserstraße 25a , 66111 Saarbrücken
Kllaus Hoffmann