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Objektnummer: 90091272-1255062 | SIP-ID: RY156

Kernsaniertes 3 Familienhaus in 66123 Saarbrücken zu verkaufen!

DSC07200 - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Einfahrt + Garage - Mehrfamilienhaus in 66123 Saarbrücken mit 276m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

66123 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jülide Cabuk
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Jülide Cabuk
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Er trägt die Bezirksnummer 13 und hat etwa 30.000 Einwohner. St. Johann wurde im Jahr 1322 zur Stadt erhoben. Am 1. April 1909 wurde St. Johann mit den Städten Saarbrücken und Malstatt-Burbach zu einer Stadt mit dem Namen Saarbrücken vereinigt. Verwaltungssitz der neuen Stadtgemeinde und heutigen Landeshauptstadt Saarbrücken war und ist seitdem St. Johann.
Im Kernbereich des heutigen St. Johann wird eine vorgeschichtliche Siedlung vermutet, die jedoch von heutiger Bebauung überdeckt ist, sodass es nur zu Zufallsfunden kommt. Aus der Jungsteinzeit wurden in St. Johann Steinklingen und Keramik gefunden. An einem Bestattungsplatz wurden Hals- und Armringe aus der Eisenzeit entdeckt.

Eine römerzeitliche Siedlung auf der hochwasserfreien Terrasse im heutigen St. Johann wird vermutet, ein Knüppeldamm im Bereich der heutigen Dudweilerstraße und Gerberstraße ist nachgewiesen.

St. Johann am rechten Ufer der Saar war im Mittelalter ein Fischerdorf und wurde im Jahr 1265 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name geht auf eine Kirche zurück, die Johannes dem Täufer geweiht war. An ihrer Stelle befindet sich heute die Basilika St. Johann.

Der Ort („Sente Johan dat dorf“) erhielt zugleich mit Saarbrücken im Jahr 1322 durch den Grafen Johann I. von Saarbrücken die Stadtrechte. Die heutige abseitige Lage der Basilika St. Johann, die an der Stelle der früheren mittelalterlichen Kapelle von St. Johann steht, vom heutigen Zentrum, dem St. Johanner Markt, erklärt sich dadurch, dass sich der St. Johanner Markt ursprünglich in der für mittelalterliche Verhältnisse recht breiten Katholisch-Kirch-Straße befand und dann im Spätmittelalter an seinen heutigen Platz verlegt wurde.

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66123 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein exklusives kernsaniertes 3 Familienhaus im Stadtteil St. Johann in Saarbrücken an.
Die Immobilie entspricht der aktuellen Technik und Ausstattung.

Informationen zum Objekt werden nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Glauben Sie uns es lohnt sich.

Ausstattung

WG geeignet
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
+ Isolierverglasung
+ moderne Bäder
+ neue Elektrik
+ hochwertige Ausstattung (sehr exclusiv)

Objektdaten

PLZ
66123
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

Kaiserstraße 25a , 66111 Saarbrücken
Jülide Cabuk