Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen, nur wenige Schritte von der Stresemannallee entfernt. Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 140 m² Bürofläche sowie zusätzlichen 40 m² Nutzfläche (Abstellraum im Dachgeschoss).

Die Immobilie verfügt über fünf helle Büroräume, ein repräsentatives Besprechungszimmer und einen einladenden Empfangsbereich. Zudem ist eine moderne WC-Anlage mit zwei WCs sowie einer Dusche vorhanden, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum für kurze Pausen oder Besprechungen im Freien.

Ausstattung & Merkmale:

• Räume: 5 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, 1 Empfangsbereich
• Sanitär: 2 moderne WCs, 1 Dusche
• Balkone: 2 Balkone
• Lagerfläche: Separater Abstellraum
• Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze in der Tiefgarage

Frankfurt-Sachsenhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Mainmetropole und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung. Die Nähe zur Stresemannallee sorgt für eine ideale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten.

Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Die Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, modernen Sanitäranlagen und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen oder medizinische Praxen.

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Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

2 Stellplätze in der Tiefgarage
2 Balkone
moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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