Iversheim liegt nur zwei Kilometer vor den Toren von Bad Münstereifel. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern der Kurstadt ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Restaurants vorhanden. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild positiv ab. Iversheim verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel/Euskirchen/Bonn. Die A 1, Anschlussstelle in Wisskirchen, erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Willkommen in Bad Münstereifel-Iversheim!
Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bietet. Die optimale Südausrichtung garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick ins Tal Richtung Bad Münstereifel.
Der historische Ortskern der beliebten Kurstadt mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur etwa 3 km entfernt und bequem erreichbar.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 44 Metern und eine Tiefe von ca. 45 Metern. Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann es gemäß §34 BauGB (in Anlehnung an die Nachbarbebauung) bebaut werden, was Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung Ihres Wohnprojekts lässt.

Das Grundstück grenzt an der südlichen Grundstücksgrenze an die offizielle Erschließungsstraße und zudem am östlichen Rand an einen gut befahrbaren Wirtschaftsweg. Durch die weitere Zufahrtsmöglichkeit sind ggf. auch komplexere Bauvorhaben möglich. Dies macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Investoren.

Falls Ihnen die Lage gefällt, aber die Grundstücksfläche zu groß für Sie ist, besteht auf Anfrage die Möglichkeit, das Grundstück in zwei bis drei Parzellen zu teilen. Abwicklung, Größe und Preis werden nach Absprache bestimmt.

Aktuell befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.

Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz in Ruhe planen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer begehrten Lage der Eifel.

Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie den genauen Standort, sowie eine ausführliche Auskunft zum Erschließungszustand.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.