Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Heidelsheim von Bruchsal, einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt in der malerischen Region Baden-Württembergs. Hier genießen die Bewohner eine ruhige und doch gut vernetzte Lage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bruchsal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Bundesautobahn und den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell und einfach erreicht werden können.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bruchsal-Heidelsheim bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionschance. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über vier Etagen sowie einem sanierungsbedürftigen Gewerbeanteil mit Schaufenster, dessen Modernisierung aktuell erfolgt.

Auf einem Grundstück von ca. 277 m² stehen Ihnen rund 317 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² zusätzlichen Raum für Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, sodass Sie als Investor flexibel Modernisierungen oder Aufwertungen vornehmen können.

Dank der attraktiven Lage in Bruchsal-Heidelsheim sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung bis zur teilweisen Eigennutzung – eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Stilvolle Einbauküche in einem offenen Küchenkonzept
- Herrlicher Wintergarten für entspannte Stunden unabhängig vom Wetter
- Sonniger Balkon für frische Luft und Entspannung im Freien
- Effiziente Zentralheizung mit Öl als Energieträger
- Gewerbeeinheit mit Schaufenster

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.