Berlin-Rahnsdorf ist eine sehr begehrte Wohnlage mit kleinstädtischem Charakter zwischen den Püttbergen und Großem Müggelsee. Das Wohnquartier ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Vom S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen , der von der angebotenen Wohnung fußläufig in einem Kilometer zu erreichen ist, sind es nur 35 Minuten bis Alexanderplatz; In zehn Minuten Fußweg von der Wohnung fährt die Buslinie 161 zu den S – Bahnhöfen Berlin-Rahnsdorf und Erkner. Direkt in Rahnsdorf kann der tägliche Bedarf bedient werden. Fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind neben Arztpraxen und einer Apotheke auch eine Bäckerei, ein Café, eine Postfiliale mit Geschenkeladen, ein Weinladen, eine Buchhandlung und mehrere Restaurants. Zudem gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi und andere in Berlin-Rahnsdorf und im angrenzenden Berlin-Wilhelmshagen. Rahnsdorf hat mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Berlin-Friedrichshagen, in Erkner und in Schöneiche bei Berlin. Die Nähe von Rahnsdorf zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Das bekannte Strandbad Rahnsdorf am Großen Müggelsee ist nur drei Kilometer von der angebotenen Wohnung entfernt.

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Ensembles aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern mit zusammen neun Wohneinheiten. Diese stehen am Ende einer ruhigen Wohnstraße direkt am bewaldeten Naherholungsgebiet Püttberge in Berlin-Rahnsdorf. Die kleine Wohnanlage in Architektenbesitz wurde 2021 errichtet, zur nachhaltigen Bauweise zählen u.a. mineralische Putze und Wandfarben und Holzfenster. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine anspruchsvolle Architektur und großzügige Grundrisse aus, zur gehobenen Ausstattung zählen Fußbodenheizung und Echtholzparkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme und das Warmwasser wird über eine Solarthermieanlage mit Vakuumröhren erzeugt. Jede Wohnung ist über einen vom Mieter zu schließendem Vertrag mit Vodafone an die Medien angeschlossen.

Die angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß des kleineren Mehrfamilienhauses und ist dreiseitig orientiert. Ein separater Wohnungszugang von der östlichen Grundstückseite erschließt einen Windfang, über den linkerhand der zweiseitig belichtete Wohnraum mit Essplatz betreten wird, der zur Südterrasse führt. Gegenüber vom Eingang liegt die offene Küche (muss vom Mieter ausgestattet werden) mit anschließender großzügiger Speisekammer/ Abstellraum. Das Schlafzimmer an der Nordseite der Wohnung ist sehr hell und freundlich mit 15 Quadratmetern Fläche und verfügt zudem über einen Ankleideraum. Das Bad mit Fenster lädt zum Wohlfühlen ein und ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können vom Mieter in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört auch ein trocken-warmer Abstellraum zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern. Fahrräder können unter dem Abstellhaus am Fahrradbügel angeschlossen werden. Die geschützte Südterrasse der Wohnung bietet einen Blick in den Gemeinschaftsgarten und auf das bewaldete Naherholungsgebiet Püttberge. Zur Wohnung gehört ein kleiner angelegter Garten von etwa 30 Quadratmetern mit Sträuchern und Stauden, den der Mieter oder die Mieterin pflegt und gestalten kann. Die Wohnung ist nach DIN 18040, Teil 2, geplant und in den wesentlichen Bereichen uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar. Dazu gehört ein Wendekreis von 1,50m, genügend Platz an den Zimmertüren, eine bodengleiche Dusche und ein schwellenloser Zugang zur Wohnung und zu der Terrasse.

WICHTIGER HINWEIS:

Im Anhang finden Sie einen Bewerbungsbogen für diese Wohnung mit der Bitte diesen ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir einen Innenbesichtigungstermin nach Absprache mit den Nochmietern vereinbaren.

Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete!

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.