Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt eingebettet zwischen Sieg und Heller, umgeben von waldreichen Höhen, am Fuße des Westerwaldes . Ca. 26.000 Einwohner leben in der Verbandsgemeinde. Verwaltungssitz ist die Stadt Betzdorf. Die malerische Hügellandschaft um Betzdorf gibt der Stadt das besondere Flair. Das Betzdorfer Stadtbild vereint harmonisch die Gründerzeit mit moderner Architektur. Die weitläufigen Fußgängerzonen mit gemütlichen Straßencafes und attraktiven Geschäften, laden zum Bummeln ein. Mit attraktiven Veranstaltungen bildet die Stadthalle den kulturellen Mittelpunkt. Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, wie auch eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheitswesen. Von Betzdorf aus bestehen günstige Verkehrsverbindungen an die Städte Altenkirchen, Wissen, Siegen und Freudenberg sowie in den Bereich des nahe gelegenen Westerwaldkreises. Eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4/A45 Frankfurt-Dortmund-Köln sowie an die Bahnstrecke Gießen-Siegen-Köln ist ebenfalls gegeben.

Wirklich schön! In den 50er Jahren mit sehr viel Geschmack und einem besonderen Wohnflair erbaut, präsentiert sich das Wohnhaus seinen Interessenten.

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnebene mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon und einer Treppe zum Garten.

Das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, ideal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer nutzbar, befinden sich im Dachgeschoss. Ein angemessen großes Bad mit WC, Dusche, Waschtisch und Bidet vervollständigen diese Etage.

Ein Speicher als nicht ausbaufähiger Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, Vorratsräume, Waschküche, Heizung, Öllager und ein Hobbyraum bieten Platz für dies und jenes. In späteren Jahren, wurde als separates Gebäude eine PKW-Garage in Massivbauweise errichtet.

Das herrlich angelegte Grundstück hat einen großartigen Freizeitwert und erlaubt vielerlei Betätigungen im Grünen. Eine Gartenlaube ist hier ebenso vorhanden, wie ein schön angelegter, kleiner Grillplatz.

Das liebevoll gepflegte Wohnhaus ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden. Dem Alter entsprechend, sind je nach Anspruch und Geschmack, jedoch vor Bezug Modernisierungen zu empfehlen.

Das Wohnhaus liegt in schöner Wohnlage im Betzdorfer Wohngebiet „Am Engelstein“. Hier wohnen Sie in guter Wohnlage der Stadt in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld. In naher Umgebung findet sich eine gute Infrastruktur, nicht nur für Familien. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen u.v.m. sind vorhanden, Naturfreunde und Outdoor-Sportler werden die unmittelbare Nähe zu dem sehr schönen Waldgebiet Richtung Dauersberg schätzen. Die Betzdorfer Innenstadt ist gut fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof/Busbahnhof mit seinen vielfältigen Nahverkehrsangeboten.

Massivbauweise, Fassade verputzt, stillvolle Einfassungen in Bruchstein, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Geschoßdecke in Beton, Decke zum Dachgeschoß als Holzbalkendecke, ältere Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (Einbau 1981), Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Innentüren und Geschoßtreppen in Holz, Böden mit Teppich oder PVC, Bäder gefliest, tlw. Einbauschränke, Hofraum gepflastert, Gartenhaus, Garage