Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der angesagten Südvorstadt von Leipzig! Diese wunderschöne, sanierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dir alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 120 m² erwarten dich drei geräumige Zimmer, die du individuell gestalten kannst. Ob als entspanntes Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder gemütliches Schlafzimmer – hier ist alles möglich.

Das Highlight der Wohnung ist der edle Parkettboden, der alle Räume durchzieht und für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Die separate Küche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannung pur findest du auf deinem eigenen Balkon, wo du sonnige Nachmittage verbringen kannst.

Das hochwertige Badezimmer bietet dir Luxus und Stil, sodass jeder Morgen mit einem Wohlfühlmoment beginnt. Und dank des geräumigen Kellers hast du zusätzlichen Stauraum für all deine Schätze.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was dir als Kapitalanleger eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Mit einem Hausgeld von nur 455,00 € pro Monat kombinierst du wirtschaftliches Wohnen mit gehobener Ausstattung.

Erlebe das pulsierende Leben der Südvorstadt mit all seinen Cafés, Restaurants und angesagten Shops direkt vor der Haustür. Diese charmante Etagenwohnung ist die perfekte Mischung aus historischem Flair und urbanem Lifestyle. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und werde Teil dieser lebendigen Nachbarschaft!

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 455 €, wovon 144 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Falls Sie neugierig geworden sind, erhalten Sie weitere Informationen unter der Telefonnummer 0341/900 440 0!

- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Wohnküche
- Parkett
- Herrschaftliche Stuckdecken
- Flügeltüren
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug

** Weitere Fotos auf Anfrage **

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