Saalfeld ist Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im Südosten Thüringen mit ca. 30.000 Einwohnern. Saalfeld liegt an der Saale in der Mitte des Saalebogens. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge. Bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die Feengrotten, das Renaissance-Rathaus, die Burgruine Hoher Schwarm, die vier Stadttore, die Johanneskirche und das Stadtmuseum im ehemaligen Franziskanerkloster

Saalfeld liegt im Schnittpunkt der Bundesverkehrsstraßen B85 und B281, die Autobahnanschlüsse A4 liegen ca.35km und A9 ca.45 km entfernt. Es besteht ein ICE-Haltepunkt der Strecke Berlin-Nürnberg-München in Saalfeld.

Die Entfernungen betragen ca. nach

- Rudolstadt 10 km
- Erfurt 60 km
- Jena 46 km

Das Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum in der Fußgängerzone, in der Nachbarschaft von z.B. Textilhaus Vögele, Ernesting\'s Family und weiteren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Das attraktive Geschäftshaus wurde ca. im 18.Jahrhundert erbaut und ca. 2016 - 2018 erweitert und modernisiert.
Im Objekt befinden sich im EG 2 Ladenlokale und im 1.und 2. OG je eine Gewerbeeinheit sowie 18 Garagen und 11 Stellplätze.

Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im 1. und 2.OG und besitzen einen separaten Eingang.
Sie umfassen
- im 1.OG ca. 221 m²
- im 2.OG ca. 213 m² Bürofläche.

Eine getrennte Anmietung der Etagen ist denkbar.

Derzeit steht auch im EG ein Ladenlokal mit ca.213 m² zur Neuvermietung an. Bei entsprechendem Bedarf würde damit eine Gesamtfläche von ca. 647 m² zur Verfügung stehen.

Das Grundstück umfasst ca. 2.100m². Es besteht Denkmalschutz.

Bei Bedarf können Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück, je nach Verfügbarkeit, angemietet werden.

Datenverkabelung in allen Räumen
Etagenheizung
Küche
Serverraum
Toiletten, getrennt für Frauen und Männer

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Mietvertrag.