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Objektnummer: 90091272-1254692 | SIP-ID: VR-13602

Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in schöner Lage!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 69118 Heidelberg / Ziegelhausen mit 133m² kaufen
Großzügiger Gartenbereich - Zweifamilienhaus in 69118 Heidelberg / Ziegelhausen mit 133m² kaufen
Ausblick über das idyllische Grundstück - Zweifamilienhaus in 69118 Heidelberg / Ziegelhausen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer mit Übergang zum Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 69118 Heidelberg / Ziegelhausen mit 133m² kaufen
Helles und geräumiges Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 69118 Heidelberg / Ziegelhausen mit 133m² kaufen
Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

618 m²

Adresse

69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andreas Trier
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Andreas Trier
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Kaufpreis pro m²
3.421,05 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Zweifamilienhaus in HD-Ziegelhausen bietet Ruhe und eine tolle Atmosphäre am Neckar. Der Stadtteil hat eine gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe. Naturfreunde finden Wanderwege, während Familien von Bildungseinrichtungen profitieren. Dank der guten Anbindung sind Heidelberg und Umgebung leicht erreichbar. Ideal für naturnahes und dennoch zentrales Wohnen.

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69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Heidelberg, im idyllischen Stadtteil Ziegelhausen. Errichtet im Jahr 1939, bietet dieses teilweise unterkellerte Objekt traditionellen Charme auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 618 m². Rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Etagen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Ziegelhausen garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben Heidelbergs sowie an die umliegende Natur. Das große Grundstück lässt auch eine Bebauung im rückwärtigen Bereich zu.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2000
- großzügiger Stauraum im Kellerbereich
- Erweiterung des Wohngebäude Richtung Garten im Jahr 1968
- Wohnraumerweiterung 1. OG im Jahr 1983

Objektdaten

PLZ
69118
Ort
Heidelberg / Ziegelhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Andreas Trier