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Objektnummer: 90091272-1254686 | SIP-ID: VR-13569

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Titelbild - Zweifamilienhaus in 67071 LU - Oggersheim mit 252m² kaufen
Vorderhaus - Zweifamilienhaus in 67071 LU - Oggersheim mit 252m² kaufen
helles Wohnen im EG - Zweifamilienhaus in 67071 LU - Oggersheim mit 252m² kaufen
Essbereich im EG - Zweifamilienhaus in 67071 LU - Oggersheim mit 252m² kaufen
große Küche im EG - Zweifamilienhaus in 67071 LU - Oggersheim mit 252m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Adresse

67071 LU - Oggersheim

Peter Kaltwasser
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Peter Kaltwasser
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
2.361,11 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
67071 LU - Oggersheim
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Ludwigshafen-Oggersheim zeichnet sich besonders durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die vielen Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischen Leben.

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67071 LU - Oggersheim

Objektbeschreibung

Haus 1 (frei): Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Modernisierungen seit 2017: Elektrik| Beide Bäder| Bodenbeläge| Malerarbeiten| Abwasserrohre| Haus 2: Das Familienhaus mit zwei Wohnungen wurde 1960 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss (EG) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss (OG) hat ca. 63 m². Auch hier wurden umfassende Renovierungen durchgeführt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Unterkellert
Haus 1: Öl-Niedrigtemperaturheizung (2013)| Fenster aus Kunststoff bzw. Holzdoppelverglasung| Parkettboden, Fliesen und Vinylboden| Haus 2: Gasetagenheizung (2005 + 2015| Holzdoppelverglasung| Laminatboden und Fliesen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und Stellplatz.
2 Energieausweise:
Haus 1: Endenergiebedarf: 321,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Haus 2: Endenergiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Objektdaten

PLZ
67071
Ort
LU - Oggersheim
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Peter Kaltwasser