Ludwigshafen-Oggersheim zeichnet sich besonders durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die vielen Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischen Leben.

Haus 1 (frei): Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Modernisierungen seit 2017: Elektrik| Beide Bäder| Bodenbeläge| Malerarbeiten| Abwasserrohre| Haus 2: Das Familienhaus mit zwei Wohnungen wurde 1960 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss (EG) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss (OG) hat ca. 63 m². Auch hier wurden umfassende Renovierungen durchgeführt.

Haus 1: Öl-Niedrigtemperaturheizung (2013)| Fenster aus Kunststoff bzw. Holzdoppelverglasung| Parkettboden, Fliesen und Vinylboden| Haus 2: Gasetagenheizung (2005 + 2015| Holzdoppelverglasung| Laminatboden und Fliesen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und Stellplatz.
2 Energieausweise:
Haus 1: Endenergiebedarf: 321,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Haus 2: Endenergiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11444
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~