Die Verkaufsimmobilie befindet sich in absolut ruhiger Innenstadtlage (Nebenstraße) in Lebus, ca. 10 km nördlich von Frankfurt (Oder). Das Wohnumfeld in der "Kirschallee" besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern mit hübschen Grundstücken. Die ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zu den Oderwiesen, den Feldern sowie dem Grenzfluss haben die Nachfrage in den letzten Jahren stets steigen lassen.
Die Stadt Lebus ist über die Bundesstraßen B112 und B 167 sehr gut zu erreichen. Es besteht eine gute Busverbindung (auch Schulbus) nach Seelow und Frankfurt (Oder). In Lebus finden sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule, 2 Kindertagesstätten sowie Gaststätten, Sport- und Reitvereine.

Die traumhaft, ruhige Wohnlage am Rande eines Naturschutzgebietes mit einem fantastischen Weitblick über das Odertal macht diese Immobilie so einzigartig.

Das Wohnhaus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollunterkellert und wurde nach 1990 zum Teil modernisiert. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Wohnraum. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den gewissen Charme dieser Immobilie mit den Holzinnentüren, den Holzfenstern, dem Parkett im Wohnzimmer sowie dem Steinfußboden im Eingangsbereich. Die außen angebrachten Fensterläden unterstützen den Charakter des Hauses.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang den Flur des Hauses. Von dort erreichen Sie die offene Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, die Kellertreppe sowie das Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die sonnige Gartenterrasse auf der Südseite des Hauses ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Von dieser haben Sie einen traumhaften Weit- und Grünblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur und das Familienbad. Dieses ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer werden Sie zukünftig von der Sonne geweckt. Von hier haben Sie den schönsten Blick über die weite Oderlandschaft.
Der Keller (3 Kellerräume, Flur und Heizungsraum) ist in einem guten Zustand und bietet auf Grund seiner Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung und die Tanks befinden sich ebenfalls im Keller. Über eine separate Außentreppe können Sie vom Keller direkt auf das schöne Gartengrundstück gelangen. Ein paar Obstbäume, Sträucher und Pflanzen sind bereits vorhanden. Am Grundstück liegen bis auf Erdgas sämtliche Medien an. Ein zukünftiger Anschluss an die in der Straße vor dem Haus verlaufenden Erdgasleitung ist möglich.

Die Ausstattung des Wohnhauses kann als einfach bis gut bezeichnet werden:
- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- vollunterkellert
- Baujahr 1984
- ca. 105 m² Wohnfläche
- EG: 2 Zimmer, Flur, offene Küche und Gäste-WC
- DG: 3 Zimmer, Flur und Familienbad
- Spitzboden: Abstellfläche
- sonnige Gartenterrasse (Südseite)
- braune Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
- Holzinnentüren zum Teil mit Glasausschnitten
- Holztreppe
- Familienbad mit WB, WC & Badewanne im DG
- Gäste-WC mit WB & WC im EG
- kleine, offene Wohn- und Essküche
- unterschiedliche Fußbodenbeläge (Parkett, Holzdielung, Teppich)
- Sanitärbereiche gefliest
- Ölheizung Firma Viessmann (Bj. 1992)
- vollerschlossenes ca. 665 m² großes Grundstück
- Fernsehempfang über SAT-TV
- Doppelgarage
- gepflasterte Zufahrt & Terrasse
- Garten als Rasenfläche mit Obstbaumbestand

Lassen Sie sich von der einzigartigen naturnahen Wohnlage und dem fantastischen Weitblick überzeugen!!!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Renovieren und Modernisieren Sie nach eigenen Vorstellungen und bringen Ihre ganz persönlichen Wünsche ein. Ersparen Sie sich den Stress bei einem möglichen "Haus Neubau" und die finanzielle Doppelbelastung. Hier können Sie besichtigen, renovieren und noch im Sommer einziehen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen sich selbst von der einzigartigen Lage sowie des guten baulichen Zustandes. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.