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Objektnummer: 90091272-1254613 | SIP-ID: 102

Einfamilienhaus mit zwei Balkonen, schönem Garten und Doppelgarage

Ansicht - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 145m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 145m² kaufen
Grundriss Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 145m² kaufen
Grundriss Untergeschoss - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 145m² kaufen
Kaufpreis

274.900 €

Wohnfläche

145,8 m²

Grundstücksfläche

644 m²

Adresse

78727 Oberndorf

Wolfgang Hauser
Wolfgang Hauser

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.900 €
Courtage Hinweis
3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
78727 Oberndorf
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Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

„Der Lindenhof“ ist ein sehr beliebtes Wohngebiet und bietet Ihnen Supermärkte und Einzelhändler, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke, Zahnärzte, ein Restaurant und eine Tankstelle.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen. Auch gibt es viele Arbeitsplätze im Bereich Handel, Gewerbe und Industrie im Stadtteil.

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78727 Oberndorf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oberndorfer Stadtteil Lindenhof
(Alter Lindenhof).

Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise erbaut. 1965/66 wurde mit einem Anbau mehr Wohnraum geschaffen.
Das Grundstück bietet viel Platz im Grünen in einer ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Im Erdgeschoss sind insgesamt vier Wohnräume vorhanden. Nach dem Eingang befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Esszimmer. Des Weiteren ist auf dieser Ebene die schöne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC vorhanden.

Im Anbau der 1965/66 entstanden ist, befindet sich das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und über eine Treppe vom Garten aus betretbar.
Das großzügige und helle Wohnzimmer hat, ebenso wie das Schlafzimmer und Esszimmer einen Echtholz-Parkettfußboden. Die Küche ist mit PVC und der Flur sowie das WC und die Dusche sind mit Fliesen belegt.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein WC, sowie einen Bühnenraum, der zu einem weiteren Zimmer ausbaufähig wäre. Außerdem befindet sich hier noch eine ehemalige Küche, welche reaktiviert oder als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Auch haben Sie hier einen Balkon, der von zwei Zimmern erreichbar ist. Die Böden sind mit PVC oder Teppich und im WC mit Fliesen belegt. Hinzukommen weitere Abstellmöglichkeiten in „Kniestöcken“. Darüber befindet sich noch der Dachspitz.
Das Untergeschoss ist in Waschküche, Heizraum, zwei Keller-/Werkräume und einen Abstellraum, sowie den Heizöltankraum unterteilt. Der Kellergeschweißte Tank verfügt über ein Volumen über 8.800 Liter. Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert.
Hier im Untergeschoss haben Sie viel Platz für Abstellmöglichkeiten oder für die Einrichtung einer Hobbywerkstatt. Auch aus dem Keller haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Das Grundstück bietet viel Platz im Grünen in einer ruhigen Wohnlage. Hier können Sie in Ihrem Garten ihre Kinder spielen lassen aber auch Obst und Gemüse anbauen.




Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
145,83 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
361,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
361,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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