Giekau ist ein idyllisches Dorf in der Nähe der Ostsee, ca. 33 km nordwestlich von Kiel und ca. 8 km von Lütjenburg entfernt, Umgeben von Feldern und Wiesen. Der Seelenter See ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Ostsee. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, was das Dorf auch für Familien attraktiv macht. Die nächsten Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Lütjenburg, nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die ruhige Lage bietet eine ländliche Atmosphäre, während die Nähe zu Kiel schnelle Verbindungen zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Giekau ist der perfekte Ort für Naturfreunde, die gleichzeitig die Vorteile der Ostseeküste genießen möchten.

Hier entsteht ein neues Wohngebiet, in dem Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden lassen können; Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Giekau. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 610 m² bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Errichtung eines wunderschönen energieeffizienten Einzelhauses in norddeutschem Stil. Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan Nr.11, der eine maximale Firsthöhe von 9,00 Metern sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 festlegt.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der individuellen Fassadengestaltung, da Sie aus mehreren Materialien und Farben (auch Holzfassaden) wählen können, um Ihrem zukünftigen Heim eine persönliche Note zu verleihen. Für die Dachgestaltung können Sie laut B-Plan zwischen den Farben Rot, Rotbraun, Grau und Anthrazit sowie Gründächern wählen. Bei der Dachneigung sind Optionen zwischen 30° und 45° vorgesehen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem besteht eine Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen, was die Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses unterstreicht.

Das Grundstück umfasst weiterhin die Möglichkeit, zwei Stellplätze in Form einer Garage oder eines Carports zu integrieren. Die seenahe Lage macht es besonders attraktiv für Familien, die eine naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohnumgebung suchen. Nutzen Sie die Chance, in Giekau einen Wohntraum zu verwirklichen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.

WISSENWERTES AUF EINEM BLICK:

+ Der Bebauungsplan Nr. 11 wird voraussichtlich im Sommer 2025 rechtskräftig. Die Grundstücke werden im Anschluss vermessen und erschlossen.
+ Das Grundstück erwerben Sie vorerst mit einer aufschiebenden Bedingung im Kaufvertrag
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ Bauträgerbindung
+ Baugrundstück Nr. 16
+ Grundstücksgröße 610 m²
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 11
+ Einzelhaus
+ 1 Vollgeschoss
+ Maximale Firsthöhe 9,00m
+ Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
+ Fassade Auswahl aus mehreren Materialien und Farben: sind aus dem Bebauungsplan Nr. 11 zu entnehmen
+ Dacheindeckung: hochglänzende Dachziegel / Dachsteine & Metalleindeckungen nicht erlaubt
+ Dachneigungen von 30° bis 45°
+ PV-Pflicht
+ Zwei Stellplätze auf dem Grundstück (Garage/ Carport)

WAS IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN?: ???????????

+ Alle Versorgungsleitungen (Strom, Glasfaser) verlegt im Straßenbereich
+ Trinkwasserhausanschlussleitungen verlegt bis auf das Grundstück
+ Der abschließende Ausbau des Wohngebiets

NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND:

+ Regen- und Schmutzwasserschächte sowie anteilige Vermessungskosten sind mit 6000 Euro Pauschal
+ Die jeweiligen Hausanschlusskosten
+ Die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse und Gebühren lt. Satzung der Erheber (u.a. Strom, Trinkwasser, Telekommunikation)

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beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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