Die Doppelhaushälfte befindet sich in Abbensen, einem idyllischen Ortsteil von Edemissen. Die Lage am Ortsrand bietet Ruhe und eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur. Abbensen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Ortsrandlage des Hauses sorgt für einen Garten mit freiem Blick und viel Privatsphäre.

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Willkommen zu dieser Doppelhaushälfte nach WEG in Abbensen, einem Ortsteil von Edemissen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 119 qm auf einem Grundstück von 712 qm, wobei der genaue Anteil nach Teilung mit den Nachbarn auf ca. 400 qm geschätzt wird. Das Baujahr des Hauses ist 1966. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 1997 erneuert, ebenso wie einige Fenster aus dem Jahr 1998 und der Wintergarten aus dem Jahr 2015. Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, einen Vollkeller und einen Kamin im Wintergarten. Der Garten bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft aufgrund der Ortsrandlage. Es ist jedoch zu beachten, dass die Giebelausßenwand im Keller feucht ist und das Haus daher sanierungsbedürftig ist. Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist diese Doppelhaushälfte ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

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- Öl-Heizungsanlage 1997 neu
- teilweise Fenster 1998 und im Winterarten 2015 neu
- ausbaufähiger Dachboden

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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