Die Wohnung liegt zentral in Salzgitter-Lebenstedt und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Braunschweig, Wolfsburg und weiteren Städten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Zudem bietet die Umgebung diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Im weiteren Verlauf erhalten Sie ein ausführliches Lage-Exposé.

Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung für sich und Ihre Familie? Oder möchten Sie eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Perfekt für Eigennutzer oder als lukrative Investition!

Diese charmante Eigentumswohnung aus den 1960er Jahren bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home-Office nutzen.
Die Küche bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, sodass es allen Ansprüchen des Alltags gerecht wird.
Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und einem behaglichen Wohngefühl überzeugt!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese Möglichkeit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

- Erstbezug
- Baujahr ca. 1960
- Beheizung über Nah-/Fernwärme
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, die für gute Wärmedämmung sorgen
- Kellerabteil: Separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sokol Iberdemaj
Selbstständiger Immobilienberater
Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt
E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com
Telefon: 0172 3577889

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/Braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.
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