Die Stadt Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Landkreis Offenbach in Hessen. Sie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihre hohe Lebensqualität aus. Heusenstamm ist nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B45 und B459 ist die Stadt optimal mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Offenbach.

Neben der guten Infrastruktur bietet Heusenstamm auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität sorgen.

Das Bürohaus profitiert von dieser erstklassigen Lage, die sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, verkehrstechnischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Heusenstamm zu einem begehrten Standort für Unternehmen und Gewerbetreibende.

In einem modernen und gepflegten Bürohaus mit insgesamt 33 Gewerbeeinheiten steht eine großzügige Bürofläche von 4.382 m² zur Vermietung – provisionsfrei. Die Fläche erstreckt sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell anpassen – von großflächigen Open-Space-Lösungen bis hin zu Einzelbüros oder separaten Arbeitsbereichen.

Das 1988 erbaute Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und verfügt über eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie und einem Fitnesscenter im Haus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Büroeinheit bietet zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, die sich ideal als Pausen- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Toiletten befinden sich ausschließlich innerhalb der Bürofläche, es gibt keine gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen. Der moderne Bodenbelag sorgt für eine zeitgemäße Optik und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Auf dem Gelände stehen 80 Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf einzeln für 40 € pro Monat angemietet werden können.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Bürohaus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die bereits vorhandenen Mieter im Gebäude schaffen eine professionelle Arbeitsatmosphäre, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen eignet.

Preis auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

- Moderne Bürofläche in gepflegtem Bürohaus
- Baujahr 1988, regelmäßig instand gehalten
- Zentralgesteuerte Fußbodenheizung
- Helle und großzügige Räume mit viel Tageslicht
- Eigene Teeküche für Mitarbeiter
- Moderne Sanitäranlagen
- Teilweise klimatisiert für angenehmes Raumklima
- Moderner Bodenbelag
- Schnelle Internetanbindung
- Flexible Raumaufteilung möglich
- über 80 Stellplätze am Gebäude verfügbar
- Gastronomie & Fitnesscenter im Haus
- Verkehrsgünstige Lage, gut erreichbar mit Auto & ÖPNV
- Ideale Arbeitsumgebung für kleine & mittelständische Unternehmen

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!