Bei Greifswald - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loissin, einen Steinwurf von der Hansestadt Greifswald entfernt am Greifswalder Bodden gelegen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft Vorpommerns genießen Sie hier die Nähe zur Ostseeküste, die sich ideal für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten anbietet. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Loissin bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die benachbarte Stadt, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen. Außerdem lädt die Umgebung mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Diese Lage kombiniert Ruhe und Abgeschiedenheit mit der praktischen Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten, wodurch das angebotene Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene wird, die das Leben in einer idyllischen und gut angebundenen Küstenregion schätzen.

Ein modernes Zuhause an der Ostsee bietet Ihnen dieses schmucke Einfamilienhaus in der Region Greifswald. Die im Jahr 2009 in Massivbauweise ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie 3 Zimmer. Der äußere Wandaufbau besteht aus einem Kalksandsteinmauerwerk mit einer Mineraldämmung sowie Klinkerverkleidung. Das vorhandene Walmdach wurde mit glasierten Tondachziegeln eingedeckt und bis in den First hoch gedämmt. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Für Tageslicht sorgen die eingebauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung, welche zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien ausgestattet wurden. Über den vorderen Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur-Dielenbereich der Immobilie. Hier wurde neben einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer, auch das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche, direktem Terrassenzugang und herrlichem Gartenblick eingerichtet. Neben der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung, verleiht der Kamin im Wohnzimmer anheimelnde Wärme und Gemütlichkeit. Über den HWR besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit ins Haus. Im Flur-Dielenbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein offen gehaltenes weiteres Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene und großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne ist ein weiteres Highlight. Wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen runden den Innenbereich des Hauses ab.

Erschließung: Strom, Wasser, Luft-Wärmepumpe, Elektrodurchlauferhitzer, Zentr. Entwässerung, eigene SAT-Anlage, Telefon

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 698 m². Das Grundstück ist allseitig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Die Fläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird zudem durch Baum- und Pflanzenbewuchs geprägt, was eine entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das Nebengelass aus Holz, welches über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt und somit hervorragend als Werkstatt oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.
Seitlich vom Hauptgebäude befindet sich eine befestigte Auffahrt, welche als Parkmöglichkeit für 2 Pkw\'s genutzt werden kann. Diese praktische Lösung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und unterstreicht die Funktionalität des gesamten Anwesens.
Dieses Angebot kombiniert die Vorzüge naturnaher Gelassenheit mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte geeignet.