Moschheim ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Tälern geprägt ist. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Moschheim zu einem perfekten Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen.

Das Dorf bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe, Schulen und medizinische Einrichtungen erreicht man in geringer Fahrzeit die nahegelegene Städte Wirges und Montabaur.

Die Umgebung von Moschheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt ein gut ausgebautes Netzwerk von Wander- und Radwegen, die es den Einwohnern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden. Man kann entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren machen oder sogar das nahegelegene Moschheimer Bachtal entdecken, das mit seiner natürlichen Schönheit begeistert.

Moschheim profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Koblenz, Limburg, Frankfurt und Köln. Dies ermöglicht den Bewohnern von Moschheim sowohl eine einfache Erreichbarkeit der urbanen Zentren als auch die Möglichkeit, in die ruhige Dorfatmosphäre zurückzukehren.

Dieses charmante Wohnhaus mit ca. 138m² Wohnfläche aus den 1970er Jahren liegt in einer ruhigen Ortslage und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es befindet sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes, ca. 417 m² großes Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Mit etwas Modernisierung und Kreativität lässt sich dieses Anwesen in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Hauswirtschaftsraum und im Heizungsraum, die über das Treppenhaus erreichbar sind.

Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Ein Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Zum Anwesen gehört eine große Garage, die Platz für Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Garten und dem zweiten Grundstück ermöglicht. Der Garten, derzeit naturbelassen, lädt dazu ein, ihn in einen persönlichen Rückzugsort oder eine blühende Oase zu verwandeln.

Dieses großzügige Anwesen vereint Ruhe, Potenzial und Flexibilität – die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Zugang Wohnbereich im EG, Flur, Bad, Küche, großer Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang

Obergeschoss: Flur, WC, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad

Dachgeschoss: Speicher

sonstiges:
- Nebengebäude
- Garage
- 2 Grundstücke

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien