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Objektnummer: 90091272-1254193 | SIP-ID: VS25005

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Langenau

Titelbild (Visualisiert) - Erdgeschosswohnung in 89129 Langenau mit 67m² kaufen
Gartenanteil - Erdgeschosswohnung in 89129 Langenau mit 67m² kaufen
Essen - Erdgeschosswohnung in 89129 Langenau mit 67m² kaufen
Kochen - Erdgeschosswohnung in 89129 Langenau mit 67m² kaufen
Schlafen - Erdgeschosswohnung in 89129 Langenau mit 67m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

67,1 m²

Zimmer

2

Adresse

89129 Langenau

Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Vitali Schlecht
gethomely Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
173 €
Käuferprovision
Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
89129 Langenau
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89129 Langenau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1984 bietet ca. 67 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf eine ruhige und komfortable Umgebung legen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz, sodass es modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für hervorragende Stabilität und Langlebigkeit. Hinzu kommt, dass ein Keller vorhanden ist, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie verspricht Ruhe und Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
89129
Ort
Langenau
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
67,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Heizungsaustausch die Daten des Energieausweises aktuell nicht zutreffend sind. Ein neuer Energieausweis, der die Daten der Wärmepumpe umfasst, liegt aktuell noch nicht vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 23 , 89264 Weißenhorn
Vitali Schlecht