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Objektnummer: 90091272-1254126 | SIP-ID: 3892

Mainz Laubenheim: Freistehender Bungalow mit Garage & traumhaftem Garten in bester Nachbarschaft!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 55130 Mainz mit 154m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 55130 Mainz mit 154m² kaufen
Kaufpreis

845.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

831 m²

Adresse

55130 Mainz

Irena Cujic
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Irena Cujic
Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Kaufpreis pro m²
6.038,96 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
55130 Mainz
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Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

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55130 Mainz

Objektbeschreibung

Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe, direkte Bebauungsgrenze! Hier können Ihre Familienträume wahr werden! Eleganter Walmdachbungalow im Winkel auf einem 830 m² großem Grundstück. Traumhafte Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim.

Dieses geräumige und freistehende Familienhaus empfängt seine Besucher über das großzügige Entreé, das direkt in den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich führt. Die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den kinderfreundlichen und geschützten Sonnengarten frei. Der private Garten erstreckt sich zwischen Haus und den dahinter liegenden Weinbergen.

Insgesamt verfügt das Haus über 4-5 Zimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden und somit auch ein altersgerechtes Wohnen möglich machen.

Eine große Garage sowie das vollunterkellerte Untergeschoss runden dieses ansprechende Angebot ab.

Fazit: Freundlicher Winkelbungalow in bester Nachbarschaft mit ausreichend Platz für die ganze Familie!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC
* direkte Weinbergnähe
* gepflegtes Haus
* kinderfreundlicher, geschützter Sonnengarten
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
* große Garage
* Aluminiumfenster
* Wohnküche
* Tageslicht Gäste-Wc
* teils überdachte West-Terrasse
* vollunterkellert
* Parkett- und Fliesenboden

Objektdaten

PLZ
55130
Ort
Mainz
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
159 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

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Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164 , 65197 Wiesbaden
Irena Cujic