Diese 2022 erbaute Wohnanlage in Papenburg ist ruhig und zugleich zentral gelegen in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Dever Park sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die B70 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Wege nach Leer, Meppen und in die Niederlande. Der nahegelegene Stadtpark und der Hauptkanal laden zur Erholung ein, während Sport- und Freizeitangebote vielfältig vorhanden sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage ideal für Familien, Berufspendler und Senioren.

Kapitalanlage in beliebter Lage von Papenburg

- 12 vermietete Wohneinheiten, KfW-40 Standard, ca. 831 qm Wohnfläche
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher, Aufzug, Carports
- 1.741 qm großes Grundstück
- provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

In der Gutshofstraße 24a und 24b steht diese 2022 errichtete Wohnanlage, bestehend aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Gebäude wurden nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard konzipiert und mit einer Luftwärmepumpe samt Außengerät ausgestattet, um eine nachhaltige Beheizung zu gewährleisten. Die benötigte Energie liefert vorrangig eine Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher.

Die Architektur kombiniert grauen Klinker mit holzfarbenen Akzenten. Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung optimieren die Wärmedämmung. In allen Wohnräumen sorgen elektrisch steuerbare Jalousien für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten: Im Erdgeschoss verfügen beide Einheiten über Terrassen mit Sichtschutz. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen – eine mit Loggia, die andere mit Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten, jeweils mit Loggien.

Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. In Wohn- und Schlafbereichen wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt, während die Sanitärräume gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar.

Vor den Gebäuden stehen Carports, die teilweise mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum in einem Nebengebäude vor dem Haus.

Diese Wohnanlage verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer modernen Fassadengestaltung.