Obermehler ist eine kleine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen, Deutschland. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Erholung und Naturverbundenheit. Verkehrstechnisch ist Obermehler gut angebunden und in der Nähe befinden sich größere Städte wie Mühlhausen, die zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre Beschaulichkeit und ihren dörflichen Charme aus.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragreiches Renditeobjekt zu investieren. Das Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und liegt in einer strategisch günstigen und nachgefragten Lage, die sowohl Wohn- als auch Gewerberaummieter anspricht.

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Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30 m² und ca. 84 m², was ein breites Spektrum an Mietergruppen anspricht – von Singles bis hin zu kleineren Familien. Die Gewerbeeinheit ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, die die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigern.

Derzeit sind 2 der Wohneinheiten vermietet, was bereits zu einer Jahresmieteinnahme von 9.768,00 € führt. Bei einer Vollvermietung lässt sich das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen, mit zu erwartenden Mieteinnahmen von 38.585,16 € pro Jahr. Hierbei handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit enormem Wertsteigerungspotenzial.

Von den insgesamt 10 Wohneinheiten in diesem Objekt sind derzeit nur 2 vermietet. Dies liegt jedoch nicht an mangelnder Nachfrage, sondern daran, dass der Eigentümer die Vermietung der restlichen 8 Einheiten bislang nicht aktiv betrieben hat. Dadurch bietet sich für einen neuen Eigentümer erhebliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen.

Weiter gehört selbstverständlich ein Parkplatz zur Immobilie.

Das Objekt bietet nicht nur stabile und langfristige Mieteinnahmen, sondern auch eine hervorragende Grundlage für eine Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungen oder eine gezielte Optimierung der Vermietungssituation. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit einem Objekt zu erweitern, das sowohl Flexibilität als auch Sicherheit bietet!

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