Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Sackgassenlage am Ortsrand von Wöhrden in Dithmarschen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die weitläufigen Felder. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Wöhrden ist ein charmantes Dorf mit einer Waldorfschule, einen Kindergarten sowie gastronomische Angebote. Die nächstgelegene größere Stadt, Heide, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Dank der Nähe zur Nordseeküste profitieren Sie von der einzigartigen Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – sei es ein Spaziergang an den Deichen, Radtouren durch die Marschlandschaft oder ein Ausflug ans Meer. Auch die Anbindung an die B5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Husum.

Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand und bietet einen traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 119 m²* auf einem großzügigen Grundstück von ca. 839 m² vereint das Haus ländliche Idylle mit funktionaler Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit zusätzlichem WC. Der angrenzende, unbeheizte Wintergarten lädt dazu ein, die wunderschöne Aussicht auf die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Flur, wodurch die Fläche optimal genutzt wird.

Zum Haus gehören zudem ein Carport mit Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 mit Erdtank (5.000 l) sorgt für Wärme, während Kunststofffenster (ebenfalls aus ca. 1996) für eine gute Energieeffizienz beitragen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionalem Komfort – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

- ruhige Lage

- Sackgasse

- Glasfaseranschluss

- Kunststofffenster

- ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche*

- Carport

- Schlafzimmer im EG

- Keller

- Wintergarten (unbeheizt)

- Mauerwerk gedämmt (Hyperlite)

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de