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Objektnummer: 90091272-1253821 | SIP-ID: ETW-Appartement Albstadt

Interessante Kapitalanlage bestens Vermietet! (p.a € 5.040,00) Wohnen im Hochhaus reizendes Appartement mit einem Zimmer.

Schöne Anlage in Albstadt - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 35m² kaufen
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Kaufpreis

84.900 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1,5

Bernd Bäumle
BB-Immobilien
Bernd Bäumle
BB-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.900 €
Nebenkosten
172,58 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese interessante Wohnung befindet sich stadtnaher Gegend, genießen die kurzen Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten genauso wie in die freie Natur und zum Bahnhof. Der Stadtbus hält praktisch vor dem Haus. Die Schwäbische Alb mit ihrem hohen Freizeitwert bietet Aktivitäten wie Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und vieles mehr, denn Langeweile ist woanders.
Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten. Ravensburg, Stuttgart und Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Albstadt ist eine bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn.

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72458 Albstadt

Objektbeschreibung

Reizende Eineinhalbzimmerwohnung über den Dächern von Albstadt. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber sehr gemütliche Wohnung als Kapitalanlage. Sie besteht aus einem freundlichen, hellen Wohnschlafzimmer und einer Küche mit Einbauküche. In der Küche ist genügend Platz, um einen großzügigen Essbereich einzurichten. Im Flur gibt es einen praktischen Abstellbereich. Ein Duschbad mit WC wartet außerdem auf seine Bewohner:innen. Die Wohnung kann mit dem Aufzug und über ein Treppenhaus erreicht werden. Mit der Wohnung wurde ein Kellerraum (281-18) vermietet. Es gehören aber vier Kellerräume zu der Wohnung. Die Kellerräume sind ebenfalls vermietet. Ab ersten März wurde die Wohnung von mir an einen jungen Mann vermietet. Es studiert hier in Albstadt voraussichtlich die nächsten drei Jahre. Ich betreue die Wohnung seit vielen Jahren in der Vermietung, die Hausgemeinschaft ist richtig gut, es wohnen sehr viele Menschen schon sehr lange da. Die Hausverwaltung macht einen sehr guten Job. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé. Bei näherem Interesse zeige ich Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Neuere Fenster

- Laminatboden

- Gute Einbauküche

- Guter Allgemeinzustand

- Keller 281-18 ist mit der Wohnung vermietet

- Drei zusätzliche Kellerräume, Kellerraum 281-27 davon ist separat vermietet

- Zusätzliche Mieteinnahmen von Keller 281-25-26 möglich

- Freundliche Mitbewohner im Haus

- Freundlicher, guter Mieter

- Gute Hausverwaltung

Objektdaten

PLZ
72458
Ort
Albstadt
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117kwh/(m².a) kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BB-Immobilien

Schulhof 5 , 72488 Sigmaringen
Bernd Bäumle