Das Appartement liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Jungbusch, einem lebendigen Viertel mit hoher Mietnachfrage. Die zentrale Lage, die Nähe zur Universität und die kreative Szene machen den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verbinden den Jungbusch direkt mit der Innenstadt, der Universität und weiteren Hochschulen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Hafenstraße und den umliegenden Verkehrsachsen.

Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte hat sich der Jungbusch in den letzten Jahren stark positiv entwickelt, und weitere Modernisierungen sind geplant. Die hohe Nachfrage nach kleinen, zentral gelegenen Wohnungen bietet Kapitalanlegern eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Dieses 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Mannheims angesagtem Stadtteil Jungbusch. Die Wohnfläche von rund 33 m² ist optimal für die Vermietung an Studierende geeignet. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 410 € pro Monat. Zusätzliche Erträge der Eigentümergemeinschaft aus der Vermietung von Garagen sowie eine geplante Photovoltaikanlage steigern das wirtschaftliche Potenzial.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und verfügt über einen Laminatboden, eine Pantryküche und ein innenliegendes Bad mit Duschtasse. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die Elektrik ist dank FI-Schutzschalter auf modernem Stand. Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur, wie eine erneuerte Eingangstür und Briefkastenanlage, wurden bereits umgesetzt, 2025 steht eine Entscheidung über die Fassadenrenovierung an.

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung, die optimal auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten ist. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Pantryküche bietet eine kompakte, praktische Lösung. Das innenliegende Bad mit Duschtasse stammt aus dem Baujahr 1989, ist jedoch gepflegt und funktional.

Der Zugang erfolgt komfortabel über den großen und renovierten Fahrstuhl.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeverteilung garantiert. Die Elektrik ist dank des verbauten FI-Schutzschalters auf einem sicheren Stand. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft investiert aktiv in den Werterhalt des Gebäudes: Die Hauseingangstür und Briefkastenanlage wurden erneuert, eine Photovoltaikanlage ist in Planung. Zudem wird 2025 über eine Fassadenrenovierung entschieden, die den Gesamtwert der Immobilie weiter steigern kann.