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Objektnummer: 90091272-1253770 | SIP-ID: 479

Wieder verfügbar! **Attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Eggesin**

Wohnhaus in der Haffregion - Mehrfamilienhaus in 17367 Eggesin mit 215m² kaufen
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Blick auf das Dach - Mehrfamilienhaus in 17367 Eggesin mit 215m² kaufen
Giebel- und Eingangsseite - Mehrfamilienhaus in 17367 Eggesin mit 215m² kaufen
Kaufpreis

53.000 €

Wohnfläche

215,4 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

17367 Eggesin

Moritz Schulz
MSE-HAUS GmbH
Moritz Schulz
MSE-HAUS GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
53.000 €
Käuferprovision
3.927,00 Euro inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
17367 Eggesin
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Eggesin ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Seit dem 31. Dezember 2004 ist Eggesin Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und liegt im Ballungsraum der Metropole Stettin. Eggesin erhielt erst 1966 Stadtrecht und ist damit die jüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 Kilometer entlang der Uecker erstreckt. Im Osten verläuft die Grenze zur Republik Polen. Eggesin befindet sich im Zentrum des Naturparks Am Stettiner Haff.

Eggesin liegt an den Landesstraßen L 28 (Ueckermünde–Grenzübergang Hintersee nach Polen) und L 32 (Eggesin–Torgelow). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd an der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark).

Der Bahnhof Eggesin liegt an der Bahnstrecke Jatznick–Ueckermünde. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 4 (Pasewalk–Ueckermünde Stadthafen) zweistündlich, in der Hauptverkehrszeit stündlich bedient.

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17367 Eggesin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem neu gegründeten Erbbaurecht in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage von Eggesin. Mit einer Wohnfläche von ca. 215,40 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, darunter der Einbau erster zweifach verglaster Kunststofffenster, die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Modernisierung der Teilunterkellerung und des Wasseranschluss. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gastermen/Etagenheizungen, während die Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gastherme gesteuert wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 111,10 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Flur und Wannenbad. Im Obergeschoss verteilen sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 56,3 m² und ca. 49 m², jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Flur und Duschbad.

Das ca. 800 m² große Grundstück (noch nicht vermessen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbaumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten, während ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen wie Gärten, Stellplätze oder Freizeitbereiche vorhanden ist.

Ein besonderer Vorteil: Alle Wohnungen stehen derzeit leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine zeitgemäße Sanierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen oder die Immobilie direkt neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 1 Wannenbad
- 2 Duschbäder
- Teilunterkellerung
- Kachelöfen vorhanden
- PKW-Stellplätze am Haus
- 3 Gasthermen vorhanden
- Erbbauzins ca. 1.760,00 € p. a.
- Erbbaurechtsvertrag wird erstmalig auf 99 Jahre vereinbart

Objektdaten

PLZ
17367
Ort
Eggesin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215,4 m²
Nutzfläche
26,6 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wilhelm-Stolte-Straße 84 , 17235 Neustrelitz
Moritz Schulz