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Objektnummer: 90091272-1253675 | SIP-ID: 660025

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - St. Leonhard sucht neuen Eigentümer

Titelbild - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht hinten - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Panagiotis Psonis
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Panagiotis Psonis
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. Er wird ungefähr durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten, begrenzt.

Durch die zentrale Lage und einer sehr guten Infrastruktur und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist St. Leonhard sehr beliebt.

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90439 Nürnberg

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG ohne Aufzug.
Das Gebäude ist aus dem Jahre ca.1900 und steht unter Ensembleschutz.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Bad mit separatem Gäste-WC.
Für die Wohnung besteht auch eine Baugenehmigung für die Errichtung von einem Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieteinnahmen betragen ca. 6.900,00€/p.a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
90439
Ort
Nürnberg
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Panagiotis Psonis