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Objektnummer: 90091272-1253658 | SIP-ID: 659435

Wohnen direkt am See! Neuwertige 3-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung in top Lage in Langweid am Lech

Außenansicht  - Etagenwohnung in 86462 Langweid am Lech mit 91m² kaufen
Wohnen - Essen - Ansicht 1 - Etagenwohnung in 86462 Langweid am Lech mit 91m² kaufen
Wohnen - Essen - Ansicht 2 - Etagenwohnung in 86462 Langweid am Lech mit 91m² kaufen
Wohnen - Essen - Ansicht 3 - Etagenwohnung in 86462 Langweid am Lech mit 91m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 86462 Langweid am Lech mit 91m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Adresse

86462 Langweid am Lech

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ariane Göpfert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Ariane Göpfert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Langweid befindet sich ca. 10 km nördlich von Augsburg und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Gersthofen entfernt. Vermutlich war das Gebiet im Lechtal bereits zur Römerzeit besiedelt.
Die erste urkundliche Erwähnung Langweids lässt sich allerdings erst im Jahr 1143 finden. Das seinerzeit in einer Urkunde erwähnte Pfarrdorf "Lanchwate" hat sich mittlerweile, in Gemeinschaft mit den bis 31.12.1969 bzw. 30.06.1972 selbstständigen Gemeinden Stettenhofen und Achsheim zu einer stattlichen Kommune mit derzeit gut 7.300 Einwohnern entwickelt.
Diese hat viele Gesichter und bietet den darin lebenden Bürgern/innen oft weit mehr als man auf den ersten Blick vermuten würde. Vom geschäftigen Industriebetrieb über angenehme Wohngebiete reicht die Palette bis hin zur absoluten Ruhe des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, der sich über weite Teile der Flur Achsheims erstreckt.
Gute Verkehrsanbindung über Straße und Bahn, eine zeitgemäße Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot an Wohnbau- und Gewerbeflächen zeichnen den Standort Langweid aus.
Die Vereine, Verbände und Kirchengemeinden gestalten das Bild der Gemeinschaft und sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Leben und ein gutes Klima in den Dörfern.

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86462 Langweid am Lech

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige und helle Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Langweid am Lech? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnjuwel (Erdgeschoss mit Gartenanteil) weist eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und befindet sich in einer ca. 2018 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen.
Von der hellen Wohnküche gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus-und Bahnanbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie eine hochwertige Einbauküche.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86462
Ort
Langweid am Lech
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
93 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Ariane Göpfert