Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Nähe zu den Hauptverkehrswegen eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und anderen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.

Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und Sporteinrichtungen, die für Erholung und Ausgleich sorgen. Die Lage garantiert sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Vermietbarkeit – ideal für Eigentümer oder Investoren, die von der attraktiven Anbindung und der zentralen Lage profitieren möchten.

Diese gemütliche Etagenwohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1993 bietet auf kompakten ca. 25 m² eine perfekte Lösung für Singles oder Pendler. Der offene, lichtdurchflutete Raum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das kleine Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung ist praktisch und modern ausgestattet, mit einer effizienten Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang, sodass Sie das Dachgeschoss mit Leichtigkeit erreichen können. Auch ohne Balkon oder Terrasse bietet die Wohnung dennoch alles, was man für komfortables Wohnen braucht.

Mit einem monatlichen Wohngeld von nur ca. 144,00 € bleibt die Wohnung nicht nur bezahlbar, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger, die eine kleine, aber feine Immobilie mit Potenzial suchen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ideal für die erste eigene Wohnung, als Wochenenddomizil oder als stabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit praktischer Funktionalität!