Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Highlights:
- ruhige und zentrale Lage in Röthenbach a.d Pegnitz;
- alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung;
- auch sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung;
- Bus und S-Bahn stehen als öffentliche Verkehrsmittel bereit;
- über die A9 und die A3 können Sie Ihr Auto nutzen;
- im Nürnberger Land befinden sich viele Möglichkeiten um Ihren Akku aufzuladen und die Naherholung zu nutzen.

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1991 eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Highlights:
- top geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m²;
- die Zimmer sind offen gestaltet und gut aufgeteilt;
- die Barrierefreiheit der Wohnung, auch die Möglichkeit den kurzen Weg über die Terrasse zu gehen, machen diese Wohnung u. a als altersgerechte Wohnung interessant;
- die südwestlich ausgelegte Terrasse spendet Ihnen den kompletten Tag Sonne;
- ein Duplex-Parker in der Tiefgarage ist im Preis inklusive;
- die Küche ist zeitlos und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet;
- das Bad ist in einem guten Zustand und mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet;
- als Bodenbelag finden Sie einen Mix aus Fliesen und Laminat;
- die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Die schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage ist frei und kann jeder Zeit bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 398 EUR p. M inkl. Duplex-Pparker und Erhaltungsrücklage: Die Rücklagen des Hauses betragen ca. 29.000 EUR (Stand: 31.12.2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Sie heizen mit einer Zentral-Heizung (2024) und Gas als Energieträger.
Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 128,9 kWh (E) laut Energieausweis vom 13.10.2017.