Die Berliner Straße in Cottbus ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit dem nördlichen Stadtgebiet. Sie beginnt nahe dem Stadtkern, unweit des Hauptbahnhofs, und zieht sich weiter in Richtung Norden. Entlang der Berliner Straße gibt es viele Geschäfte, Supermärkte, Tankstellen und Dienstleistungsbetriebe. Schulen und Kindergärten befinden sich in den angrenzenden Wohnvierteln. Die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg (BTU) ist nicht weit entfernt und über die Straße gut erreichbar. In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleine Parks, die für Erholung genutzt werden können. Die Spree und ihre Uferpromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg und zählt mit etwa 98.000 Einwohnern zu den größten Städten der Region. Sie ist ein wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum in der Lausitz. Cottbus liegt an wichtigen Bundesstraßen (B97, B168, B169). Die Autobahn A15 verbindet die Stadt mit dem polnischen Grenzübergang bei Forst sowie mit der A13 Richtung Berlin und Dresden.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in moderner Architektur verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die stilvolle Wohnung, die mit einer offenen Einbauküche und einem modernen Duschbad zur Gartenseite ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, elektrische Jalousien schützen vor Sonne und unerwünschten Blicken.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Herzstück der Wohnung, ist durch viele Fenster lichtdurchflutet und hat Zugang zur Terrasse. Eine moderne Einbauküche mit Küchenblock und allen wichtigen Elektrogeräten ist vorhanden. Hier macht das Kochen Spaß, weil man sich dabei mit seinen Gästen unterhalten kann. Die derzeit eingebaute Küche ist nicht Bestandteil des Angebotes. Für die Übernahme wird ein Betrag von ca. 4.000 EUR berechnet.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse auf dem ca. 240 m² großen Grundstück, die direkt an die Wohnung angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der eingewachsene Garten sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine ruhige, aber verkehrsgünstige Innenstadtlage. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet das Angebot ab.

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