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Objektnummer: 90091272-1253520 | SIP-ID: D10565nng2

Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Blumenauer (c) - Hausansicht  - Zins in 61440 Oberursel (Taunus) mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Blumenauer (c) - Seitenansicht Haus - Zins in 61440 Oberursel (Taunus) mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.300.000 €

Adresse

61440 Oberursel (Taunus)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Timothy Blumenauer
Timothy Blumenauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Courtage Hinweis
5,95% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
3.910 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
61440 Oberursel (Taunus)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten
bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei.
Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage
besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Lebensraum in Oberursel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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61440 Oberursel (Taunus)

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser Immobiliengelegenheit in Oberursel!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über 2 Etagen und das Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 40 und 128 qm und bieten individuellen Wohnkomfort. Jede Einheit ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie ist 1986 erbaut worden und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Das Mehrfamilienhaus ist optimal für Anleger geeignet. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Oberursel ist eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Einbauküche, offene Küche
- Terrasse
- 1 Geschoss
- Balkon
- Bad mit Fenster

Objektdaten

PLZ
61440
Ort
Oberursel (Taunus)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Timothy Blumenauer