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Objektnummer: 90091272-1253068 | SIP-ID: D6667

D6667 +++ Büro- und Geschäftshaus + 1.105 €/m² + werbewirksame + gut frequentierte Lage in Erfurt +++

Musterbild - Bürohaus in 99098 Erfurt mit 3434m² kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Bürohaus in 99098 Erfurt mit 3434m² kaufen
Kaufpreis

3.800.000 €

Gesamtfläche

3434 m²

OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.800.000 €
Kaufpreis pro m²
1.105,16 €
Courtage Hinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.78
Mieteinnahmen ist
202.026 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vertrauliche Vermarktung!

Das exklusive Büro-/Praxishaus im begehrten Stadtteil von Erfurt, der charmanten Landeshauptstadt Thüringens, genießt eine prominente, zentrale Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern sowie einer exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung – ideal für eine problemlose Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.

Neben der herausragenden Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen profitiert die Lage von einer Fülle an lokalen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die den alltäglichen Bedarf decken und gleichzeitig für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, welche eine ausgezeichnete Möglichkeit für Entspannung in den Pausenzeiten oder nach Feierabend darstellen.

Erfurt selbst wird geschätzt für sein historisches Stadtzentrum, seine kulturelle Vielfalt und seine dynamische Wirtschaft. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort in Deutschland mit einer hohen Lebensqualität und einer blühenden Unternehmenslandschaft. Die strategische Position in Erfurt ermöglicht es Unternehmen, von einem stabilen Umfeld zu profitieren, das Innovation und Wachstum unterstützt.

In dieser prestigeträchtigen Gegend Erfurts bietet unser Büro-/Praxishaus nicht nur eine exzellente Adresse, sondern auch die Chance, Teil eines lebendigen und professionellen Umfelds zu werden. Hier können Sie und Ihr Geschäft sich entfalten und prosperieren.

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99098 Erfurt

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Entdecken Sie in der dynamischen Stadt Erfurt ein besonderes Anlageobjekt, das sich ideal für Investoren und Unternehmer eignet: ein vielseitiges Bürohaus, das durch seine erstklassige Lage und umfangreiche Ausstattung besticht.

Dieses eindrucksvolle Gebäude bietet insgesamt 16 moderne Büroeinheiten, die sich perfekt für unterschiedliche Geschäftsbedürfnisse anpassen lassen. Zudem umfasst die Immobilie eine Ladeneinheit, die für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote genutzt werden kann, sowie fünf praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre geschäftlichen Erfordernisse bieten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Wohneinheiten, die entweder als Dienstwohnungen oder als attraktive Mietobjekte zusätzliche Einnahmen generieren könnten. Für die Bequemlichkeit und die Mobilität Ihrer Mieter und Kunden garantiert die Verfügbarkeit von 55 PKW-Stellplätzen einen stressfreien Zugang zur Liegenschaft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige und ertragreiche Immobilie im Herzen von Erfurt zu erwerben, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für geschäftliche Entfaltung und Investitionswachstum bietet. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

PLZ
99098
Ort
Erfurt
Gesamtfläche
3434 m²
Bürofläche
3434 m²
Anzahl Stellplätze
55
Anzahl Gewerbeeinheiten
17

Weitere Informationen

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/

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Anbieterinformationen

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