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Objektnummer: 90091272-1252954 | SIP-ID: 6365

Ruhiges Familienidyll: Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Titelbild  - Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide mit 178m² kaufen
Frontansicht  - Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide mit 178m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide mit 178m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide mit 178m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 22941 Bargteheide mit 178m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

178,3 m²

Grundstücksfläche

816 m²

Adresse

22941 Bargteheide

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maximilian Wehrhahn
Wehrhahn Immobilien e.K.
Maximilian Wehrhahn
Wehrhahn Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
3.359,13 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

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22941 Bargteheide

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m². Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bargteheide.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen, offenen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, während Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Die großen Fenster durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche mit allen gängigen Elektrogeräten. Direkt daneben liegt das gemütliche Esszimmer. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer des Erdgeschosses. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zum Wintergarten, von welchem Sie ebenfalls in den Gartenbereich gelangen.

Im Dachgeschoss, welches 1986 ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und zwei Waschbecken. Zudem erwarten Sie hier ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Platz für Lagerflächen oder verschiedene Hobbyaktivitäten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Tiefgarage, welche direkt vom Keller aus zugänglich ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wintergarten
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22941
Ort
Bargteheide
Wohnfläche
178,32 m²
Gesamtfläche
298,32 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
120 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wehrhahn Immobilien e.K.

Mittelweg 4 a , 22941 Bargteheide
Maximilian Wehrhahn